物业项目工作计划。
为了清楚自己每个时间段需要做的事情，推荐大家结合自己的实际情况写一份工作计划。工作计划可以为未来工作的高效组织和管理提供提前规划和准备，如何写工作计划才能真正提高效率？在本文中我们将剖析“物业项目工作计划”，在这里您将会发现许多有趣和有用的阅读资料和工具！
物业项目工作计划【篇1】
首先非常感谢您对我的信任，给予一个全新的平台让我学习与挑战!从x月x日到现在，我对我们的物业现状已有一个初步的了解，现对以了解的情况总结如下:
一、整体人员综合素质较好，但缺少技能(如标准礼仪、服务意识、沟通、危机处理等)方面的培训;
二、各部门之间缺乏有效沟通;
三、缺乏统一的工作流程和相应的工作标准(如收楼、装修验收经常出现内部意见不统一，反反复复让业主反感);
四、前瞻性不强，导致简单的事情变得复杂化(如电动车位出租，前期没有计划好，没有及时通知业主，导致后期业主来争吵);
五、管理制度及监督机制不完善;
六、没有企业的核心价值观，如企业愿景、使命、服务理念等方向性指引;
根据上述情况，我拟定下半年工作计划如下:
一、对各部门员工及管理人员进行综合素质培训，提升物业品牌形象;
二、完善会议制度，定期开各部门主管会(反映和解决问题，促进部门协调，提高工作效率)、部门班前会、班后会(布置任务，查漏补缺、激励士气);
三、组织相关人员学习行业优秀企业的做法;
四、组织相关部门共同研讨制定有效的工作流程及工作标准;
五、制定奖惩制度并严格执行;
六、制定并推行企业文化内容，打造具有行业核心竞争力的物业服务团队;
七、与公司的战略保持高度一致，完成公司下达的各项工作任务.
以上计划是大方向计划，具体实施细节会随是向您和相关领导汇报!
物业项目工作计划【篇2】
众所周知，作为物业管理行业安全是一切服务的基础，只有在保障安全的前提下才能使工业园的管理工作有序进行。经过几年来的风雨历程，新城公司在物业管理过程中积累了一些经验，但随着工业园的快速发展，物业部在此基础上还要有新的思维机制引进。下面将物业部本年度保安管理工作计划进行概述，请领导提出意见。
一、完善安全管理体系，建立长效管理机制
为了做好安全管理工作，物业部计划在五月份成立保安组、保洁 组、维修 组归口部门，在物业部的形式下，在公司副总经理管线领导下，负责公司的全盘安全工作。下设执行小组，物业部以物业经理为小组成员，保安、保洁主管、维修主管为组员。同时公司实行主管级以上人员夜间巡岗制度 ，使项目在夜间公司各项目的突发应急事件得以快速稳妥处理，安全隐患得以消除。具体到每人晚上在项目住宿并负责夜班的巡查工作。
二、实行半军事化管理，培养保安精兵。
（一）严把进人关，狠抓基本功。
首先，在保安招聘过程中公司一直坚持“宁缺毋滥”的原则，建立了一套完整的保安员招聘、培训 和使用机制。对公开招聘和定点定向输送来的男青年从身体素质、文化素质、政治素质等方面严格把关，经严格检查后才能进入公司，在入职后试用期一个月，培训期间满后采用考核的方式，考核合格才能正式上岗。从此使上岗队员能尽快的熟悉工作情况，进入工作状态。
（二）有为才有位，实行带班、队长竞争上岗制度。
竞争上岗是一种科学选人用人机制，它有助于形成正确的用人选人导向，克服用人上的不正之风。过去挑选班长，实行的是一种“伯乐相马”的用人方式，难免存在看关系、讲来头、凭交情、论亲疏的情况。而公开的竞争上岗是一种“赛场比马”的用人方式，它为广大保安员提供了一试身手，一比高低的平等机会，这有助于保安员勤奋工作创出成绩。今后只要努力工作。
物业项目工作计划【篇3】
导言：
物业项目经理在物业管理行业中扮演着至关重要的角色。他们负责管理和监督物业项目的运营、维护和发展。在这篇文章中，我们将详细介绍物业项目经理的工作思路以及如何制定一个有效的工作计划。
第一部分：工作思路
物业项目经理需要具备一种全面的工作思路，以应对各种挑战和任务。以下是几个关键方面：
1. 项目规划和组织 - 物业项目经理需要在项目开始之前进行详细的规划工作。这包括确定项目的目标和范围，并制定相应的计划和时间表。此外，他们还需要组织和协调各方资源，确保项目的顺利进行。
2. 团队管理 - 物业项目经理是一个团队的领导者，他们需要有效管理团队的成员，包括团队的招聘、培训和激励。同时，他们还需要建立一个良好的工作氛围，促进团队合作和沟通。
3. 技术和专业知识 - 物业项目经理需要了解物业管理行业的最新趋势和最佳实践。他们需要具备相关的技术和专业知识，以便能够有效地解决问题和提供建议。
4. 风险管理 - 物业项目经理在项目过程中需要识别和管理各种风险。他们需要制定相应的风险管理计划，并采取必要的措施来减轻风险的影响。
第二部分：工作计划
一个有效的工作计划可以帮助物业项目经理更好地组织和管理他们的工作。以下是一些建议的步骤：
1. 总结项目的目标和要求 - 在制定工作计划之前，物业项目经理需要与项目相关方沟通，了解项目的目标和要求。他们应该清楚项目的时间限制、预算限制以及其他重要的要求。
2. 制定项目的时间表 - 物业项目经理需要制定一个详细的时间表，以便了解每个任务和里程碑的完成时间。在制定时间表时，他们应该考虑到项目的复杂性、资源的可用性以及其他相关因素。
3. 分配和管理资源 - 物业项目经理需要根据项目的需求，合理地分配和管理资源。这包括人力资源、财务资源和技术资源。他们应该确保每个团队成员清楚自己的职责，并合理分配工作量。
4. 风险管理和问题解决 - 物业项目经理需要制定风险管理计划，并及时处理项目中的问题和挑战。他们应该定期评估项目的进展，并采取必要的措施来解决潜在的问题。
5. 团队管理和沟通 - 物业项目经理需要建立一个高效的团队，并保持与团队成员的良好沟通。他们应该定期开会，分享项目的进展和讨论项目中的问题。此外，他们应该鼓励团队成员之间的互动和合作。
总结：
物业项目经理的工作思路和工作计划对于物业项目的成功至关重要。一个全面的工作思路和一个有效的工作计划可以帮助物业项目经理更好地组织、管理和监督项目的运营。通过制定明确的目标和时间表，合理分配资源，并及时处理问题，物业项目经理可以确保项目按时交付并达到客户的期望。
物业项目工作计划【篇4】
20xx年，是物业公司致为关键的一年。工作任务将主要涉及到企业资质的换级，企业管理规模的扩大，保持并进一步提升公司的管理服务质量等具体工作。物业公司要在残酷的市场竞争中生存下来，就必须发展扩大。因此，工作重点将转移到公司业务的拓展方面来。为能够顺利的达到当初二级企业资质的要求，扩大管理面积、扩大公司的规模将是面临最重要而迫切的需求。同时，根据公司发展需要，将调整组织结构，进一步优化人力资源，提高物业公司的人员素质。继续抓内部管理，搞好培训工作，进一步落实公司的质量管理体系，保持公司的管理质量水平稳步上升。在工作程序上进行优化，保证工作能够更快更好的完成。
一、对外拓展
物业公司如果不能够拓展管理面积，不但资质换级会成为一个问题，从长远的方面来讲，不能够发展就会被淘汰。因此，公司的扩张压力是较大的，工作重点必须转移到这方面来。xx的物业管理市场，住宅小区在今后较长的一段时间里仍是市场，退其次是综合写字楼，再就是工业园区。按照我公司目前的规模，难以在市场上接到规模大、档次高的住宅物业。因此，中小型的物业将是我公司发展的首选目标。同时，住宅物业是市场上竞争最激烈的一个物业类型，我公司应在不放弃该类物业的情形下，开拓写字楼、工业物业和公共物业等类型的物业市场。走别人没有走的路。在第一季度即组织人员进行一次大规模的市场调查。就得出的结果调整公司的拓展方向。
经过对外拓展尝试，感觉到公司缺乏一个专门的拓展部门来从事拓展工作。使得该项工作在人力投入不足的情况下，市场情况不熟，信息缺乏，虽做了大量的工作，但未能有成绩。因此，必须加大拓展工作力度，增加投入，拟设专门的拓展部门招聘高素质的得力人员来专业从事拓展工作，力争该项工作能够顺利的开展起来。
目前暂定拓展目标计划为x万平方米，这个数字经过研究，是比较实际的数字，能够实现的数字。如果能够找到一个工业园区则x万平方米是较为容易实现的;如果是在住宅物业方面能够拓展有成绩，有两个项目的话，也可以实现。目前在谈的xx项目等也表明，公司的拓展前景是美好的。
二、换取企业资质
按照xx省的有关规定，我公司的临时资质是一年，将于x月份到期，有关行政部门根据我公司的管理面积等参数来评审我公司的企业等级。据我公司目前的管理面积，可以评定为四级企业。如果在x月份之前能够接到一个以上物业管理项目，则评定为三级企业，应该是可以的。所以，企业等级评审工作将是明年上半年的重要工作之一。换取正式的企业等级将更有利于我公司取得在市场上竞争的砝码。因此，在x季度开始准备有关资质评审的有关资料，不打无准备之仗。争取一次评审过关。
三、内部管理工作
(一)人力资源管理：
物业公司设置了两个职能部门，分别是综合管理部和经营管理部，今年将新设立拓展部。分管原来经营管理部的物业管理项目的对外拓展工作。同时，在现有的人员任用上，按照留优分劣的原则进行岗位调整或者引进新人才。在各部门员工的工作上，将给予更多的指导。
在员工的晋升上，更注重于不同岗位的轮换，加强内部员工的培养和选拔，带出一支真正的高素质队伍。推行员工职业生涯咨询，培养员工的爱岗敬业的精神。真正以公司的发展为自己的事业。在今后的项目发展中，必须给予内部员工一定的岗位用于公开选聘。有利于员工在公司的工作积极性，同时有利于员工的资源优化。
在培训工作上将继续完善制度，将员工接受的培训目标化，量化，作为年终考核的一个子项。员工进入公司后一年内必须持证上岗率达100﹪。技术性工种必须持相关国家认证证书上岗。培训工作重点转移到管理员和班组长这一级员工上，基层的管理人员目前是公司的人力资源弱项，通过开展各类培训来加强该层次员工的培训。
(二)品质管理：
质量管理体系推行力度和效果均不理想。除了大家的重视度不够外，还在培训工作上滞后，执行的标准没有真正的落实。为此，将继续贯彻公司的质量体系，为公司通过xx的认证认真的打好基础，争取能够通过认证。
在x月份以前组织综合管理部和公司的主要人员对质量体系文件修改，使得对公司更加合适而有效。针对修改版的文件，组织精简有效的品质管理培训。对新接管的项目实施项目式的质量体系设计，对单独的项目编写质量文件，单独实施不同标准的质量系统。
将实施品质管理项目专人负责制，公司每个接管的项目都指定专人配合品质主管从事质量管理工作。包括在该项目的质量内部管理、业主的投诉及处理、管理的资料档案收集、制作项目质量管理审核报告等。同时，配合项目业主(业主委员会)的需求进行年度的质量管理分析调查，获得有效的内部管理信息和业主的建议，以便对项目的不合格项进行整改。
x拟将进行一次内部质量管理体系审核，将严格依照xx的要素进行，这次内审将是物业公司的第一次品质管理总结会议。
(三)行政工作：
综合管理部未能彻底的起到承上启下的作用，有一定欠缺。工作有停顿，许多问题没有细致的落实。在公司和员工之间没有一个有效的沟通手段，大部分员工对工作情绪低沉，得不到高层主管的工作帮助。为此，在下半年综合管理部要加强管理，做好人事、劳资、档案外联等各项工作。在公司内设置建议信箱，具体设置在公司总部和各项目处，用于公司员工就公司的现状和工作生活中的各种问题进行咨询，由行政主管人员抽专门的时间了解，并回复。同时公司每个季度必须召开一次集体工作会议，或者阶段性的质量体系审核。
物业项目工作计划【篇5】
物业项目经理工作计划
物业项目经理工作计划 物业项目经理工作计划
物业项目经理工作计划由管理资料网整理，物业公司项目经理的工作计划，内容结构首先简单汇报上一年的公司运作情况，然后针对回顾做出新年的工作规划。
物业项目经理工作计划
xx年3月，组织上调任我为xx社区副主任。回顾在xx物业公司担任经理的6年来，所取得的成绩离不开中心党委和中心以及机关各科室的大力支持。在这6年中中，我时刻不忘作为一名党员干部的神圣职责，党 虽然班子成员几经变动，虽但但我始终与班子成员团结协协作，带领公司全体干部职职工以“创一流物业管理公司”为目标，艰苦创业公，努力工作，不，
断强化管理理，规范运作，拓宽市场，提高服务质量，较好的，完完成了公司的各项工作任务。务
现在， 回顾20xxx年的工作，有经验也有有不足，我将立足优势，改改正不足，全力本着认真整整改的态度，做好xxxxx物业管理工作，工作计划划总结如下: 1、做好春节期间院内装饰工作，春悬悬挂红灯笼，以及做好春节期间的安全工作，让业节主主度过一个安全祥和的春节节。
2、根据业主提出的有关问题，积极与开发的公公司领导协调处理。 3、加强对员工培训及管理、，提高员工自身素质，提，升升物业服务质量。 4、对于院内绿化缺少部分，对及时补种，增强院内绿化及美美观。 5、举办一些对小小区有意义的活动，如邀请请晚报进社区活动、少儿绘画比赛等，增强社区文绘化，丰富业余生活化 6、积积极与开发公司协调处理工工程遗留问题，做好./fanen/1521f收取取2014年度的物业收费工作。费
7、提前做好小区电梯报检、年检工作小及及2013度暖气试压、供暖工作。供 8、根据工作需要其他临时性工作。作
纵观201x年的发展前前景，我有足够的理由深信新的一信年将是不断应对挑挑战和破解压力的一年。在在公司领导的支持和帮助下，我认为下201x年的工作会在我带领的团队下工做做的更加出色。带领xx物物业服务处全体员工为打造携程物业的造品牌做出自己贡献己! 以上 物业业项目经理工作计划 为您介绍到这里，希望它您
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物业项目工作计划【篇6】
物业项目经理工作计划模板
xx年3月，组织上调任我为xx社区副主任。回顾在xx物业公司担任经理的6年来，所取得的成绩离不开中心党委和中心以及机关各科室的大力支持。在这6年中，我时刻不忘作为一名党员干部的神圣职责， 虽然班子成员几经变动，但我始终与班子成员团结协作，带领公司全体干部职工以“创一流物业管理公司”为目标，艰苦创业，努力工作，不断强化管理，规范运作，拓宽市场，提高服务质量，较好的完成了公司的各项工作任务。
现在， 回顾20XX年的工作，有经验也有不足，我将立足优势，改正不足，全力本着认真整改的态度，做好XXXX物业管理工作，工作计划总结如下：
1、做好春节期间院内装饰工作，悬挂红灯笼，以及做好春节期间的安全工作，让业主度过一个安全祥和的春节。
2、根据业主提出的有关问题，积极与开发公司领导协调处理。3、加强对员工培训及管理，提高员工自身素质，提升物业服务质量。
4、对于院内绿化缺少部分，及时补种，增强院内绿化美观。儿绘画比赛等，增强社区文化，丰富业余生活度的物业收费工作。暖工作。
5、举办一些对小区有意义的活动，如邀请晚报进社区活动、少
6、积极与开发公司协调处理工程遗留问题，做好收取201x年
7、提前做好小区电梯报检、年检工作及20xx度暖气试压、供
8、根据工作需要其他临时性工作。
纵观201x年的发展前景，我有足够的理由深信新的一年将是不断应对挑战和破解压力的一年。在公司领导的支持和帮助下，我认为201x年的工作会在我带领的团队下做的更加出色。带领XX物业服务处全体员工为打造携程物业的品牌做出自己贡献!
物业项目工作计划【篇7】
一、项目背景
随着城市化进程的不断推进，各地新建物业项目的数量不断增加。为确保项目建设顺利实施，保障业主的使用权益，提高物业项目的运营水平，物业项目经理的角色变得越来越重要。
二、项目目标
物业项目经理的目标是确保项目能够按时按质量完成，业主的利益得到充分体现。为此，物业项目经理需要编制一份详细的工作计划，以确保项目进展顺利。
三、具体工作计划
1. 项目启动准备阶段
在项目启动准备阶段，物业项目经理需要与业主委员会进行沟通，了解项目的具体要求。此外，还需要考虑项目的可行性，包括市场需求、竞争情况、项目规模和地理位置等因素。
2. 项目策划阶段
在项目策划阶段，物业项目经理需要制定项目计划和预算，并与相关人员进行协商确认。此外，还需要进行资源评估和需求分析，确保项目的投资回报率。
3. 项目实施阶段
在项目实施阶段，物业项目经理需要进行多项任务的协调管理，如招标、合同签订、施工过程中的协调和监督等。此外，还需要对项目的质量和安全进行检查和控制，并定期向业主委员会反馈项目进展情况。
4. 项目验收阶段
在项目验收阶段，物业项目经理需要指导业主委员会和项目验收机构进行验收工作，并及时处理出现的问题。
5. 项目交付阶段
在项目交付阶段，物业项目经理需要协助业主委员会进行物业交付，包括物业的运营管理和业务推广等工作。
四、项目管理工具
为确保项目进程的透明化和可控性，物业项目经理需要使用一些优秀的项目管理工具，如Gantt图、甘特图或Pert图等。这些工具可以帮助物业项目经理控制项目进度、资源协调、质量管理和风险控制等方面的任务。
五、工作成果
1. 项目计划和预算：项目经理需要在策划阶段编制详细的项目计划和预算，确保在项目实施和交付时能够按计划进行。
2. 项目实施计划：项目实施计划应该是详细的、可操作的，确保各项任务的有序完成。项目经理在实施阶段需要监督并指导团队协调各项工作，及时解决出现的问题，确保项目进程的顺利推进。
3. 项目进度控制报告：项目经理应该定期提供给业主委员会相关的项目进度控制报告，以确保项目运行符合预期。
4. 项目验收报告：项目经理需要编制项目验收报告，记录项目各项工作的验收情况。
5. 项目收尾报告：项目经理在项目收尾阶段需要编制项目收尾报告，全面记录项目各阶段的进展和成果，以供业主委员会判断项目的总体效果。
六、总结
物业项目经理需要根据项目的实际情况制定详细的工作计划，确保项目能够按时如期完成，并充分保障业主的利益。物业项目经理需要掌握有效的项目管理工具，如甘特图和Pert图等，以确保项目进程的透明化和可控性。同时，物业项目经理还需要适时反馈项目进展情况，为业主委员会做出决策提供可靠的数据支持。
物业项目工作计划【篇8】
物业项目工作计划是为了确保物业项目的顺利运行和管理，规划和组织各项工作，达到高效、合理的资源利用和目标实现。本文将详细介绍物业项目工作计划的具体内容及其重要性。
一、项目背景：
1. 项目概述：本文所描述的物业项目是一个综合性的住宅小区项目，包括多栋楼宇和公共设施。
2. 目标与期望：提供良好的居住环境和维护项目的价值。
二、工作内容：
1. 设备设施维护：建立设备设施维护体系，包括定期巡检、保养、维修和替换设备。
2. 安全管理：制定安全管理制度，包括安全巡逻、危险源识别和处理、应急预案等。
3. 保洁服务：安排保洁人员进行定期保洁和垃圾清理，确保公共区域的整洁。
4. 技术支持：提供技术支持，包括网络维护、门禁系统管理和照明系统维护等。
5. 居民服务：设立客户服务中心，处理居民的咨询、投诉和维修申请，提高居民满意度。
6. 绿化养护：制定绿化养护方案，定期修剪、浇水、施肥，保持绿化景观的良好状态。
7. 社区活动：组织社区居民活动，增进邻里关系，提升居民的社区归属感。
8. 财务管理：制定财务管理制度，确保资金使用的透明、有序和合规。
三、工作计划：
1. 建立工作计划：根据工作内容制定年度、季度和月度的工作计划，明确各项工作的时间节点。
2. 分工合作：确定各部门和岗位的工作职责，建立协作机制，提高工作效率。
3. 任务分解：将工作目标分解为具体的任务，明确责任人和完成时间，落实执行。
4. 风险评估：针对各项工作，进行风险评估和应对措施的制定，确保工作的顺利进行。
5. 信息沟通：建立定期的工作汇报和信息交流机制，保持各部门之间的紧密联系和沟通。
四、工作重点和难点：
1. 工作重点：安全管理和设备设施维护是物业项目工作中的重点，需要高度重视和精心组织。
2. 工作难点：人员管理和沟通协调是物业项目工作中的难点，需要建立和谐的人际关系和团队合作。
五、工作目标和效果评估：
1. 工作目标：确保物业项目的正常运营和住户满意度的提高。
2. 效果评估：制定评估指标，进行定期的效果评估，并根据评估结果做出相应的调整和改进。
六、
物业项目工作计划是为了确保物业项目的顺利运行和管理，通过规划和组织各项工作来达到高效、合理的资源利用和目标实现。通过建立工作计划、分工合作、任务分解、风险评估和信息沟通等措施，可以提高工作效率和质量，促进物业项目的可持续发展。
物业项目工作计划【篇9】
作为一名物业项目经理，制定一个详细的、具体的和生动的工作计划是非常重要的。一个良好的工作计划可以帮助我们了解我们需要完成的任务和目标，并且可以帮助我们组织和管理我们的时间和资源。在本文中，我将详细介绍我的物业项目经理工作计划，以实现高效和优质的项目管理。
作为物业项目经理，我需要明确项目的目标和任务。我的工作计划将从项目的起点开始，包括项目的范围、目标、时间表、预算以及所需的资源和人力。我会与项目团队一起制定项目目标，并确保每个团队成员都明确自己的职责和任务。
我将专注于项目的计划和组织。我将根据项目的范围和目标制定一个详细的项目计划，包括每个任务的时间表和里程碑。我将与团队成员一起制定优先级，并确保每个任务都按时完成。我还将制定一个风险管理计划，以应对可能出现的问题和挑战，并采取适当的预防措施。
我将积极管理项目的资源和人力。在项目的早期阶段，我将评估项目所需的资源和人力，并与项目团队一起制定一个资源计划。我将确保项目团队具备所需的技能和经验，并在需要时进行培训和提升。我也将与供应商和承包商合作，确保他们能够按时提供所需的材料和服务。
在项目的执行阶段，我将确保项目按计划进行，并及时解决任何问题和挑战。我将定期组织会议和沟通，以确保所有团队成员之间的协作和信息共享。我将监督项目的进展，并根据需要进行相应的调整和改进。我也将与利益相关方保持紧密联系，确保他们对项目的进展和结果有清晰的了解。
第五，我将确保项目的质量和安全。我将制定一个质量管理计划，以确保项目符合相关的质量标准和要求。我将定期进行质量检查和评估，并与团队成员一起解决任何质量问题。我还将制定一个安全计划，确保项目的施工和操作过程安全可靠。
我将结束项目并评估其结果。在项目接近尾声时，我将与团队成员一起制定一个收尾计划，确保所有的工作和文件都得到妥善处理。我还将对项目进行综合评估，包括财务、进展和客户满意度等方面。我会准备一份项目总结报告，总结项目的成功和失误，并提出改进建议。
小编认为，制定一个详细的、具体的和生动的工作计划是每个物业项目经理的关键任务。一个良好的工作计划可以帮助我们组织和管理项目，并确保项目按计划进行。通过明确项目的目标和任务，计划和组织项目的执行，管理资源和人力，确保质量和安全，以及结束项目并评估其结果，我们可以实现高效和优质的物业项目管理。
物业项目工作计划【篇10】
根据上级文件精神，为进一步加快规范物业保安管理工作，确保各物业管理小区保安设施达标，现提出以下要求，请认真实行：
一、抓好源头控制，把好计划设计关
全县所有物业管理小区和新近准备进行物业招投标的小区，必须安装视频监控和巡更设备。
开发建设单位在。办理综合竣工验收备案之前，必须安装好监控系统及物业保安人员巡更系统。在设计阶段，要向县开发、物业主管部门报送具体的分项施工图、平面图，要求监控和巡更面积到达小区全覆盖，不留死角，待审查合格后方可进行施工。
物业办负责对我县已经进行物业管理的小区进行清查，凡没有安装视频监控和巡更系统的，责令进行整改建设，具体措施以下：
1、尚未进行综合竣工验收备案的新建小区，必须安装视频监控和保安人员巡更设备方可验收备案。
2、已经。办理产权的新建小区，没有进行视频监控和巡更设备安装的，必须进行安装，其安装费用从物业质保金中支付。
3、已经交付使用五年以上的物业管理小区，其视频监控设备及物业巡更设备建议由业主委员会提出申请，动用住宅专项修理基金进行安装。
4、没有缴纳住宅专项修理基金的物业管理小区，由业主委员会负责与业主协商，由业主公摊费用，安装视频监控设备和巡更设备。
二、提高准入门槛，把好设备关
建立监控产品及巡更机质量审查制度，严把市场准入机制，杜绝假冒伪劣产品，规范物业服务小区视频、巡更机安装缭乱的局面，由主管部门对监控设备的前期选型、安装进行把关，坚决杜绝安装之后没法使用或者成效不好的情形。
三、分清责任，发挥物业企业主体作用
各物业服务企业是实行本项工作的.主体，要切实负责起各个物业服务小区的保安工作，积极落实好小区的保安工作，并认真负责好保安设备的提升建设。已经安装配套好视频监控设备和物业保安人员巡更设备的物业服务小区要做好系统的修理、养护、检验、更换，以保证系统在良好状态下运行。视频监控及巡更设备不完善的物业小区要积极进行完善，尚未进行视频监控设备和巡更设备安装改造提升的物业管理小区要抓紧报送方案，进行安装。对没有缴纳住宅专项修理基金的物业小区，物业企业要负责与业主委员会和业主和谐，做通业主工作，保证完成监控设备和巡更设备的安装。
四、强化监管，发挥主管部门联动作用
计划、设计、监理、开发、物业等科室、单位要通力合作，各司其职，把好计划、设计、图纸审查、施工、验收等每一个环节，确保把物业保安设备安装落到实处，加强我县的物业服务小区的保安水平。视频监控设备和物业巡更设备安装前，方案必须到主管部门报批，安装的设备必须通过主管部门的检验合格后方可进行安装，视频监控设备和物业巡更设备安装后，必须由开发办、物业办进行验收。凡未经过上述环节或者审查存在问题的新建小区，一律不准通过竣工综合验收备案;凡未经过上述环节或者审查存在问题的物业服务小区，一律不予授予各类物业表彰及评优评先，主管部门不予通过资质年审。
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